부동산과 주식

APT수익률보고서 | 동작구 흑석동 아크로리버하임▣ 아파트명아크로리버하임('19.12 / ^1073) ▣ 위치 ▣ 입지평가 1. 직장* 동작구 사업체수 19,793개 / 종사자수 106,159명* 동작구에는 마땅한 직장이 있지는 않음 2. 교통*강남역 30분 / 여의도 15분 / 시청역 26분*강남 및 주요 업무지구 접근성이 우수한 위치임 3. 학군* 서울흑석초 18명* 동양중 79.5% / 2.5%* 특별하게 학군이라고 할만한 것이 없음 4. 공급* '24.03 / 상도푸르지오클라베뉴 / ^771* '24.10 / 보라매한국아델리움 / ^114* 동작구 공급예정물량 총 885세대 / 적정수요 1,895세대* 적정수요 대비 적은 공급량이 계획되어 있음 5. 과거시세 ▣ 현 시세('23.12/18 기준..

APT수익률보고서 | 마포구 아현동 마포래미안푸르지오(마래푸) ▣ 아파트명마포래미안푸르지오('14.09 / ^3885) ▣ 위치아현역(2)과 애오개역(5) 더블역세권 ▣ 입지평가 1. 직장* 마포구 사업체수 37,290개 / 종사자수 242,276명* 상암동에 미디어 관련 종사자들 밀집 2. 교통*강남역 45분 / 여의도 18분 / 시청역 21분*강남 1시간 이내 접근 & 주요 업무지구(YBD,CBD) 접근성 우수 3. 학군* 한서초(초품아) 18명 / 아현초 19명* 서울여중 90.9% / 상암중 86.5% / 아현중 74.7% 4. 공급* '25.04 / 신공덕아이파크(도생) / ^140* '25.07 / 빌리브디에이블(도생) / ^299* [동작구 공급예정물량 총 ^439세대] * 적정수요..

APT수익률보고서 | 강남구 대치동 래미안대치팰리스1단지[열반스쿨 기초반 70기 19조_스탠다드KK]▣ 아파트명래미안대치팰리스('15.09 / ^1278)※ 1단지(^1278)+2단지(^330) = 1,2단지(^1608) ▣ 위치3호선: 도곡역~대치역 사이수인분당선: 한티역~도곡역 사이더블역세권 / 도보 10분 내의 초역세권 ▣ 입지평가 1. 직장: S* 강남구 사업체수 71,027개 / 종사자수 698,840명* 대한민국 최대의 업무지 2. 교통 : S*강남역 19분 / 여의도 33분 / 시청역 47분*강남 접근성 30분 이내(단지 자체가 강남)* 주요 업무지구(YBD,CBD) 1시간 이내 접근 3. 학군 : S* 서울대치초 30명* 대청중 97.2 / 단대부중 94.6%* 대한민국 최고의 사교육..

APT수익률보고서 | 서초구 반포동 반포자이▣ 아파트명반포자이 / '09.03 / ^3410 ▣ 위치*반포역(7) 초역세권: 도보 5분 이내*사평역(9) 역세권*도보거리 내 고속터미널역(3,7,9), 논현역(7,신), 신논현역(9,신) ▣ 입지평가 1. 직장: S* 서초구 사업체수 46,940개 / 종사자수 438,985명 2. 교통 : S*강남역 16분 / 여의도역 26분 / 시청역 36분*강남 접근성 30분 이내(단지 자체가 서초구)*주요 업무지구(YBD,CBD) 30분대 접근가능 3. 학군 : A* 서울원천초 24명→ 반포자이 초품아* 원천중 94.1% / 경원중92.1% 4. 환경 : A+*반경 1km 이내에 백화점 1개*백화점이 1개이이나, 국내 매출 1위인 신세계 강남점이므로 가산점 부여함..

APT수익률보고서 | 서초구 반포동 래미안퍼스티지▣ 아파트명래미안퍼스티 / '09.07 / ^2444 ▣ 위치*신반포역(9) 초역세권: 단지 앞*도보거리 내 고속터미널역(3,7,9) ▣ 입지평가 1. 직장: S* 서초구 사업체수 46,940개 / 종사자수 438,985명(30만명 이상) 2. 교통 : S*강남역 20분 / 여의도역 21분 / 시청역 36분→ 강남 30분 이내(단지 자체가 서초구)*주요 업무지구(YBD,CBD) 30분대 접근가능 3. 학군 : A* 서울잠원초 25명 → 래미안퍼스티지 초품아* 계성초: 최고급 사립학교* 신반포중 92.7% / 반포중 91.1% → 90% 이상 4. 환경 : A+*반경 500m 이내에 백화점 1개*백화점이 1개이나, 국내 매출 1위인 신세계 강남점이므로 가..